Logie și balcon: diferențele sunt semnificative, dar au același scop

În zilele noastre, o logie și un balcon sunt tovarășii constanți ai unei clădiri rezidențiale. Și unii norocoși dețin un apartament cu mai multe camere suplimentare simultan. Este interesant faptul că la punerea în funcțiune, nici logia și nici balconul nu sunt literalmente o cameră potrivită pentru a locui, dar cu o dorință puternică, locuitorii pot deveni una. Care este diferența dintre un balcon și o logie și, de asemenea, care dintre ele este mai bună - acestea sunt întrebări de interes pentru mulți. Mai ales tinerii care își aleg viitoarea casă.

Logie și balcon: diferențe prescrise în SNiP

În ciuda confuziei dintre concepte, este destul de simplu să identificați o logie sau un balcon, chiar și vizual.

1. Prima este o adâncitură - o nișă dispusă în perete. Când este privit din partea străzii, este la nivelul fațadei. De obicei, este deschis doar pe o parte, loggii de colț - pe două. Este necesară prezența unui tavan. Pereții goi din dreapta și din stânga sunt principala diferență între loggie.
2. A doua structură - un balcon - este o zonă fortificată și împrejmuită, care iese întotdeauna din planul vertical al peretelui. Pereții laterali și laterali exteriori sunt înlocuiți cu grătare, deschise sau închise cu plăci, foi de ardezie, precum și rame de ferestre.

Dacă vorbim despre diferențe destul de simplu, atunci diferența dintre un balcon și o logie este după cum urmează: primul iese întotdeauna dincolo de perimetrul clădirii, al doilea este în mod necesar încastrat în structură, este o parte integrantă a acestuia.

Al doilea

Balconul are trei laturi deschise care ies în stradă. Are o singură latură care mărgineste camera. Pentru a evita căderile, un balcon special este instalat pe balcon pentru siguranță. Poate fi realizat dintr-o varietate de materiale. Cel mai adesea, gardul este din metal.

Spre deosebire de balcon, loggia are trei laturi închise, iar una este orientată doar spre stradă. Uneori logiile au două părți deschise, acest lucru se datorează locației unghiulare a camerei.

Istoria ambelor modele

Istoria originii și scopul lor au fost, de asemenea, diferite, iar numele elementelor arhitecturale străine au „migrat” din diferite limbi.

1. Balcon - cuvântul francez este balkon. La rândul său, provine de la vechiul nume german pentru grindă - balko. Primele structuri nu erau balcoane cu drepturi depline: arătau ca o simplă margine situată lângă fereastră. După un timp, au dobândit garduri pentru a proteja oamenii care mergeau de cădere.
2. Loggia este un cuvânt italian - loggia. Se traduce ca „o galerie deschisă situată de-a lungul peretelui unei clădiri, formată dintr-un parapet, colonadă sau arc.” Acest concept „a trecut” în limba italiană modernă din latină.

Aceste modele aveau foarte puțin în comun la începutul „carierei lor de arhitectură”. Dar, de-a lungul timpului, au devenit sinonime pentru mulți ruși, dar au totuși mai multe diferențe decât pare la prima vedere.

Creșterea suprafeței

Creșterea suprafeței este de două tipuri.

1. Efectuarea pe pervazul ferestrei. Ramele ferestrelor sunt instalate pe o structură metalică situată pe parapet. O modalitate favorabilă bugetului de a extinde spațiul utilizabil.
2. Efectuarea pe podea. Baza de beton este mărită, armată cu canale și colțuri, izolată și acoperită cu pardoseli.

Un alt tip, un fel de îndepărtare a pardoselii, extindere datorită coloanelor suplimentare. Se aplică numai la primul etaj al clădirilor. Podeaua este construită cu ajutorul structurilor metalice fixate pe stabilizatoare.Cu această metodă, merită să ne amintim că contracția suporturilor și fundația clădirii poate fi inegală și în timp va exista o distorsiune.

Atenţie! Pentru toate tipurile de creștere a suprafeței mai mari de 30 de centimetri, trebuie să obțineți permise de la autoritățile competente și acordul scris al vecinilor.

Diferența dintre formele balcoanelor și logiilor

În acest caz, diferențele sunt semnificative, deoarece unul dintre „reprezentanții” comparați se află într-o poziție mai avantajoasă.

Loggii - străini

Dacă luăm în considerare logiile, atunci structura încastrată nu se poate lăuda cu o mare varietate de forme. Pereții portanți care înconjoară spațiile sunt „de vină” pentru acest lucru. Structura încorporată repetă doar caracteristicile structurale prevăzute în proiectul de construcție.

Prin urmare, există doar două tipuri de loggii, care sunt foarte frecvente în țara noastră: structurile tradiționale, limitate pe 3 laturi, și structurile de colț, care au garduri de la doar 2 dintre ele. Da, există încă o varietate: de exemplu, elemente arhitecturale rotunjite, dar aparțin și aspectului tradițional.

Balcoane - câștigători

Mărimile, tipurile de structuri și forme ale acestora pot diferi, dar există un lucru în comun: această bază este o placă de beton armat care iese în mod semnificativ dincolo de pereții clădirii. Este fixat doar pe o parte, prin urmare, nu este permisă supraîncărcarea acestor structuri.

Formele balcoanelor sunt diferite, aceste „extensii” sunt:

• dreptunghiular - tradițional;
• triunghiular;
• trapezoidal;
• rotunjit;
• semicircular;
• alungit.

Formele lor depind de dorințele clientului proiectului, de capacitatea arhitectului de a traduce ideile în realitate. Prin urmare, este imposibil să enumerăm absolut toate tipurile de structuri: o imaginație umană violentă nu cunoaște limitări. Structurile tipice în cele mai multe cazuri au o formă dreptunghiulară convenabilă, uneori structuri rotunjite.

Acum, în diferite zone, loggia și balconul au început să se „specializeze”: diferențele în scopul lor. Primele se găsesc mai des în clădirile rezidențiale cu mai multe etaje, cele din urmă, dimpotrivă, sunt realizate pe clădiri nerezidențiale, administrative, industriale.

Tipuri de geamuri aplicate

Vitrarea acestui tip de incintă se realizează utilizând două tehnologii.

Cel rece este realizat din rame de aluminiu cu o singură sticlă. Potrivit pentru casele vechi datorită greutății și încărcăturii reduse pe placa de bază.

Cald, realizat folosind ferestre cu economie de energie. Este greu. Potrivit pentru toate tipurile de dispozitive din casele nou construite.

Logie și balcon: diferențe de dimensiune

Zona localului este un alt parametru care poate fi foarte diferit pentru ambele clădiri. Este influențat mai mult de caracteristicile structurale ale clădirii, deoarece dimensiunile atât ale logiilor, cât și ale balcoanelor depind de dimensiunile plăcilor de beton armat care sunt utilizate la construcția unei anumite instalații.

Suprafața balcoanelor caselor noi este de 100x320 cm, dar aceste cifre variază în funcție de proiectul dezvoltat. Plăcile de podea utilizate în construcția clădirilor cu „italieni nativi” sunt standard - 120x580 cm. Dar, în acest caz, suprafața este determinată doar de plăci, iar dimensiunea lor poate fi, de asemenea, diferită. Prin urmare, este mai bine să spunem un singur lucru despre diferența dintre camere - structurile încorporate sunt întotdeauna mai mari decât camerele de ieșire. De asemenea, nu există standarde stricte în ceea ce privește înălțimea structurilor: această valoare depinde de înălțimea plafoanelor din apartamentele clădirii.

Diferența de zonă este ușor de explicat. Un balcon mare în afara perimetrului clădirii este o sarcină extrem de dificilă, aproape imposibilă datorită caracteristicilor de proiectare. Logiile, situate pe plăci de podea, care se odihnesc confortabil pe pereți, sunt capabile să reziste la aproape orice încărcătură de uz casnic.

Pentru balcoanele amplasate pe o singură placă portantă, vitrajul, izolația și materialele de finisare devin o greutate semnificativă. Dacă adăugați chiar și mobilier mic la această listă, atunci o placă care este atașată la clădire cu o singură parte devine o sursă de pericol. Mai mult, atât pentru rezidenți, cât și pentru vecinii lor.

a cincea

Fiabilitatea fiecăruia dintre aceste modele este, de asemenea, diferită. Sub rezerva tuturor cerințelor și regulilor de funcționare, balconul este o structură relativ sigură. Din păcate, această cameră este adesea folosită ca depozit pentru lucruri voluminoase și grele. Acest lucru afectează negativ gradul de siguranță al acestuia. În acest caz, există adesea posibilitatea distrugerii complete sau parțiale.

Loggia este o zonă complet sigură. Baza sa este o placă, care se sprijină pe structuri de susținere pe aproape toate părțile. Datorită acestui fapt, sarcina principală este distribuită uniform peste elementele capitale ale clădirii. Doar o parte se lasă în loggia.

Confort, funcționalitate

În aceste „nominalizări”, liderul incontestabil este loggia. În primul rând, aceasta se referă la amenajarea spațiilor atunci când le transformați într-o cameră complet funcțională. Va fi nevoie de mulți bani pentru a izola balconul exterior, deoarece toți cei trei pereți au nevoie de geamuri și izolație termică. În loggie, lucrările se desfășoară numai pe două sau pe o parte. Cu toate acestea, o cameră mică are și un plus: vor fi necesare mai puține materiale pentru reparații.

Loggia, care face parte din apartament, vă permite să faceți o continuare a camerei din ea, să instalați orice aparate de încălzire în ea. Pur și simplu este imposibil să izolezi balconul cu ajutorul multora dintre ele. Amenajarea sistemului de "podea caldă" nu este întotdeauna permisă din cauza stării critice (sau apropiate de acesta) a plăcii balconului. Dacă vorbim despre coduri de construcție moderne, atunci ambele structuri trebuie să reziste exact la aceeași sarcină - 200 kg pe 1 m2.

De ce glazură

În favoarea geamurilor de tip deschis, există cinci motive semnificative.

1. Protecție împotriva intemperiilor și a factorilor externi adversi. Durata de viață a camerelor vitrate crește semnificativ în comparație cu cele deschise. Plus protecție împotriva prafului și smogului care intră în apartament.
2. Izolarea camerei adiacente camerei. Iarna, geamurile vor păstra aerul rece, cald vara, creând astfel o temperatură confortabilă.
3. Izolarea fonică, cu geamuri, sunetele de pe stradă sunt mai puțin audibile.
4. Îmbunătățirea siguranței la domiciliu. Ramele suplimentare acționează ca un obstacol în calea intrării hoților. Și atunci când se utilizează fitinguri antiefracție, acestea fac acest lucru imposibil.
5. Și cel mai important - o cameră suplimentară care poate fi echipată și utilizată după bunul plac.

De fapt, există mult mai multe argumente, doar cele principale sunt enumerate.

Logie și balcon: diferențe de preț

Costul locuințelor cu aceste premise este oarecum diferit. La cumpărarea sau vânzarea unui apartament, filmările sale sunt calculate în funcție de structura din acesta. Pentru calcule se folosește un factor de reducere. Pentru spațiul de locuit cu o logie, acesta este de 0,5, iar pentru apartamentele cu balcoane, care sunt echivalate cu terase, este de 0,3. Această diferență este fundamentală pentru mulți.

Cum se calculează costul? Suprafața balconului sau a logiei este înmulțită cu acest coeficient (respectiv 0,3 sau 0,5). Valoarea rezultată este adăugată la zona altor camere. Rezultatul este înmulțit cu prețul de 1 metru pătrat, deci se calculează prețul unui anumit apartament.

Al patrulea

Care este diferența dintre o logie și un balcon? Care este diferența? Răspunsul se află în zonă. Balconul este un spațiu compact care este securizat cu o balustradă și un sistem de grinzi. Dimensiunea sa este limitată, ceea ce se datorează regulilor de siguranță, deoarece probabilitatea de prăbușire a unor astfel de structuri masive este foarte mare.

Există balcoane speciale care nu au zonă, de exemplu, cele franceze. Acest design este un element de decor, care se caracterizează prin prezența unui gard de protecție.

Teritoriul logiei este limitat doar de caracteristicile arhitecturale ale casei. Există astfel de clădiri private în care loggia poate fi amplasată de-a lungul întregului perimetru al structurii. Pe astfel de loggii, puteți echipa o sală de banchet sau o seră.

Rezumând

Logie și balcon - spații care îndeplinesc aceeași funcție. Din cauza acestei asemănări apare confuzia în concepte cel mai adesea. Dar diferențele lor sunt semnificative.

1. Proiecta. Balconul este un element îndepărtat, loggia este întotdeauna încastrată în structură.
2. Părțile închise. Prima clădire are doar una - cea care servește simultan ca zid pentru clădire. Al doilea poate avea 2 sau 3.
3. Zonă. Aici camera încorporată este în frunte, a cărei lungime nu poate fi limitată de lățimea unei camere. Dimensiunea structurii balconului este determinată de placa din exteriorul pereților clădirii, astfel încât suprafața sa a priori nu poate fi mare.
4. Putere. Suportul pentru logie aparține structurilor de susținere ale clădirii, astfel încât este capabil să reziste la o greutate considerabilă. O placă de balcon la distanță, atașată structurii pe o parte, are restricții semnificative de încărcare.
5. Funcționalitate. Loggia este relativ ușor de transformat în orice zonă confortabilă. Pentru a face o cameră confortabilă și caldă din structura îndepărtată, proprietarii trebuie să încerce foarte mult, precum și să investească mai multe fonduri.

Acum au apărut noi modele, care se numesc outriggers și balcoane-loggii. Aceste „curiozități” sunt încastrate simultan și / sau depășesc dincolo de fațada clădirii. Mulți proprietari numesc astfel de structuri originale „balcoane” sau „logiconi”.

Cum se combină o logie cu un apartament

Dacă există dorința de a adăuga încă câteva la contoare, atunci puteți face o reamenajare și atașați loggia la spațiul de locuit. Pentru aceasta, se iau în considerare avantajele și dezavantajele unei astfel de soluții și apoi sunt trimise pentru permisiunea oficială pentru o astfel de acțiune.

Pro și contra ale reamenajării

Avantajele și dezavantajele trebuie luate în considerare: decizia de reamenajare nu va avea întotdeauna succes.

Avantajul este că, în loc să cumpere un nou bloc de plastic cu o pantă, este curățat, extinzând spațiul.

Pentru cei care apreciază prezența unei zone de relaxare sub formă de verandă, este posibil ca decizia de a combina spațiile să nu fie pe placul lor. În cazul unei logii lungi, există o opțiune nu a unei uniuni complete, ci a unei uniuni parțiale. Astfel, crește și suprafața utilă a camerei și rămâne un colț răcoros pentru depozitare sau intimitate.

Pentru a obține un tabel, blocul ferestrei nu este eliminat în totalitate, ci parțial. Este funcțional și vă oferă șansa de a găsi un design interesant. Camera devine mai originală.

Și pentru a economisi spațiu, puteți crea o masă pliabilă.

Dulapurile sunt, în general, perfect ascunse în deschideri, devin mai spațioase și mai frumoase în partea de zi a camerei. De asemenea, într-un astfel de colț, un budoar pentru femei, rafturi, rafturi pentru cărți, un dulap de depozitare și chiar un simulator sunt bine amplasate.

La unire nu va fi frig: izolația vă va permite să vă mențineți cald în zona mărită, iar podeaua caldă o va încălzi.

În afară de faptul că cineva pur și simplu nu-i place ideea de fuzionare, există și alte dezavantaje ale acestei soluții. Principalul dezavantaj este că o astfel de acțiune va fi considerată o reamenajare cu toate problemele legale rezultate.

Este dificil să scoateți complet pervazul ferestrei. Nu este o structură de susținere, ci susține placa cu propria greutate. Nimeni nu va permite ca un astfel de element să fie slăbit, puteți extinde doar deschiderea. Pentru aceasta, se poate obține permisiunea de a îndepărta elementul de beton cu un sfert din laturi.

Un alt dezavantaj va fi că au existat două camere separate, dar va exista una: de aici înțelegerea faptului că toate sunetele, zgomotele, lumina vor fi comune. O partiție din sticlă poate rezolva parțial problema. Este posibil să nu fie profitabil pentru familiile cu copii să combine teritoriile într-unul singur.

Bine de știut: Cum să decorați o logie și un balcon

Componenta financiară va fi, de asemenea, un minus: dacă faci totul frumos și într-un mod original, va costa un ban destul. În plus, reamenajarea va necesita izolare, iar aceasta reprezintă lucrări și costuri suplimentare.

Documente și cerințe necesare pentru reamenajare

Un singur spațiu în timpul reamenajării nu va funcționa în niciun fel. Acest lucru va fi prevenit de legislație: există un indiciu clar și clar de separare. Cu toate acestea, nimeni nu a anulat trucurile și, după obținerea permisiunii, se poate obține consimțământul pentru instalarea partițiilor translucide, cum ar fi ușile franceze.

Pentru a instala o fereastră cu geam termopan care combină o cameră și o logie, este necesar un proiect cu calculul pierderii de căldură la înlocuirea pervazului.

Pentru permisiune, merg la inspectoratul locativ la adresa lor. Acesta nu este un proces rapid, deoarece procedura necesită înregistrarea tuturor documentelor necesare.

Înainte de începerea reparației, aceștia își iau permisiunea pentru proiectul însuși, iar după finalizarea acestuia, comisia este invitată să semneze actul final.

Ce este necesar, pe lângă o cerere de reamenajare:

• pașaport tehnic al incintei;
• documente de proprietate;
• proiect de reamenajare și, dacă este necesar, o procură pentru acesta;
• dacă apartamentul este gajat de bancă, atunci este necesar acordul acestuia.

Colectarea documentelor este întotdeauna o afacere supărătoare, dar dacă există dorința de a se uni, atunci va merita efortul.

Diferențe legislative

Funcționarea spațiilor de balcon și a logiilor este reglementată de legislație

Prin Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 390 „Cu privire la regimul de prevenire a incendiilor” din 25.04.2012, este strict interzisă îngrămădirea lucrurilor.

Norme de siguranță la incendiu, este interzisă demontarea sau glazurarea spațiilor care sunt echipate cu elemente de evacuare de urgență.

În conformitate cu art. 36 ZhK RF, chiriașul casei este obligat să monitorizeze starea logiei, spațiul balconului, pentru ao menține în stare bună.

Geamurile structurale sunt cel mai bine coordonate la proiectarea unei case. Există mai multe motive pentru care vi se poate refuza geamul sau instalarea.

Înainte de demolarea partiției, este important să se studieze legislația