Este posibil să scoateți bateria pe balcon, legalitatea deciziei și consecințele acesteia

O logie izolată este o opțiune excelentă pentru extinderea suprafeței utile a unui apartament. În același timp, geamurile, izolația și hidroizolația de înaltă calitate nu sunt suficiente pentru un sejur confortabil în loggia pe tot parcursul anului. De aceea, mulți proprietari decid să transfere bateria în loggia.

Încălzire bună a logiei.

Trebuie remarcat imediat că acesta este un proces destul de laborios, care, printre altele, nu este atât de ușor de coordonat cu inspectoratul locativ.

Mai întâi trebuie să dezvoltați un proiect, apoi să obțineți permise și abia apoi să finalizați toate lucrările de instalare necesare, ceea ce nu este atât de ușor pe cât pare.

Baterie singuratică pe logie.

Ce ar trebui luat în considerare?

Ideea de a transfera un radiator de încălzire într-o logie este o idee bună pentru a crea un mediu confortabil în această zonă nerezidențială în timpul sezonului rece.

Procedând astfel, asigurați-vă că luați în considerare următoarele:

• Pentru a efectua o astfel de lucrare, trebuie să obțineți permisiunea. Nu puteți lua și demonta un radiator de încălzire într-o cameră instalându-l într-o logie. De asemenea, este interzisă adăugarea de elemente noi la sistemul de încălzire al unui apartament fără aprobarea autorităților competente. În același timp, nimeni nu va oferi garanții că, după ce ați contactat inspecția locuinței, va fi posibil să obțineți un răspuns pozitiv de la aceasta cu privire la transferul bateriei în logie - nu întotdeauna proprietarii de case primesc astfel de permise. În plus, aceasta este o procedură birocratică destul de complicată, care poate dura mai mult de o lună.
• Efectuarea de calcule exacte. Toate lucrările trebuie efectuate profesional, prin urmare calculele privind numărul de secțiuni ale radiatorului de încălzire din logie, locația sa, temperatura ambiantă, presiunea în conductă trebuie încredințate profesioniștilor. La urma urmei, adăugarea unei baterii noi este plină de consecințe pentru proprietarii apartamentului și pentru vecinii lor.
• Funcționarea izolației. Desigur, nu are sens să mutați bateria în loggie dacă nu s-au făcut geamuri și izolații de înaltă calitate. Toate suprafețele logiei trebuie izolate. Vitrare - de preferință cu două camere sau cu trei camere.

Ce țevi să alegi

Pentru lucru, se recomandă alegerea țevilor din polipropilenă armată, deoarece acestea:

• îndoiți-vă ușor, ceea ce permite instalarea oricărei complexități;
• nu se deformează în timpul funcționării;
• nu necesită sudare - fluxul se aplică la îmbinări și se etanșează cu o torță specială;
• au un coeficient mare de transfer de căldură.

Este posibil să utilizați țevi de cupru, dar aceasta este o opțiune mai scumpă și mai dificilă de instalat. Produsele obișnuite de propilenă se deformează rapid și își pierd aspectul atractiv.

Probleme birocratice

În inspecția locuințelor, proprietarii de apartamente vor fi obligați să:

• Calcule de conductivitate termică efectuate profesional;
• Concluzia profesională a experților că în afara apartamentului apa din radiatorul de încălzire nu va îngheța;
• Proiect de reamenajare și o serie de alte documente, a căror listă trebuie clarificată în inspectoratul de locuințe al districtului.

Mai mult, cea mai dificilă etapă va fi dezvoltarea unui proiect de reamenajare, care prevede o schimbare a stării logiei.

Dintr-un spațiu nerezidențial, ar trebui să se transforme, strict conform documentelor, într-o cameră de zi. Autorul proiectului clădirii de apartamente este responsabil pentru emiterea unor astfel de documente (de regulă, este o companie sau un institut de proiectare).

Este demn de remarcat faptul că firmele specializate sunt implicate în dezvoltarea proiectului de schimbare a statutului în sine.

În proiect, specialistul responsabil de dezvoltarea acestuia trebuie să ia în considerare toate nuanțele și normele (construcții, sanitare, prevenirea incendiilor, inginerie, comunicare etc.). Desigur, înainte de a dezvolta un proiect, este necesar să se izoleze spațiile de înaltă calitate și să se ia în considerare posibilele riscuri.

Institutul de proiectare acordă de obicei astfel de permise dacă scoaterea bateriei de încălzire centrală nu afectează starea întregii clădiri. De aceea, în majoritatea cazurilor, nu există probleme cu obținerea unei autorizații în clădiri noi și clădiri relativ noi, în timp ce casele vechiului fond de locuințe vor fi oficial aproape imposibil de realizat.

După toate acestea, este necesar să se elaboreze documentația proiectului, care trebuie convenită cu Rospotrebnadzor și cu serviciul de pompieri. La finalul tuturor lucrurilor, este necesar să înregistrați reamenajarea la ITO, unde vor fi aduse modificările corespunzătoare documentelor de proprietate.

Selectarea radiatorului

Trebuie să alegeți tipul de radiator în funcție de caracteristicile sale tehnice, dintre care cea mai importantă este presiunea de lucru. Acesta trebuie să corespundă limitelor căderilor de presiune din sistemul de încălzire al casei. De regulă, în clădirile vechi cu cinci etaje valoarea acestui indicator este de 6 - 8 atmosfere, iar în mai multe etaje (10 - 14 etaje) nivelul presiunii atinge deja 12 - 15 atmosfere.

Al doilea indicator important este rezistența la ciocanul cu apă. Durata de viață a radiatorului și calitatea încălzirii depind de această caracteristică. Cu un sistem de încălzire centralizat, este aproape imposibil să evitați ciocanul cu apă, prin urmare, atunci când alegeți echipamentul, trebuie să acordați atenție acestei caracteristici tehnice. Factorii suplimentari de importanță includ viața, ușurința de instalare și proiectarea radiatorului.

Este posibilă instalarea ilegală?

Bineînțeles, de multe ori puteți găsi cazuri în care îndepărtarea radiatorului de încălzire în loggie se efectuează fără niciun acord. În același timp, toate lucrările de instalare se desfășoară independent, deoarece mulți lăcătuși și meșteri, înainte de a începe instalarea unui radiator de încălzire, vor fi rugați să prezinte permise. Dacă nu sunt acolo, atunci foarte puțini specialiști vor fi angajați în astfel de activități.

Scoaterea ilegală a radiatorului de încălzire pe balcon se pedepsește cu amendă. În conformitate cu actualul Cod al infracțiunilor administrative al Federației Ruse, cuantumul amenzii este de câteva mii de ruble. În plus, va fi necesar să efectuați lucrări de demontare a radiatorului și de a readuce totul la locul său.

Cu toate acestea, puteți încerca, după munca depusă, să vă ocupați de hârtie și de a legaliza reamenajarea.

Deși acesta este un proces complex, o astfel de dezvoltare a evenimentelor are încă un drept la viață. Dacă proprietarul refuză să plătească amenzi sau să scoată radiatorul de încălzire din logie, atunci compania de locuințe poate merge la măsuri extreme - mergeți la instanțe.

Secvențierea

Este necesar să izolați și să instalați temeinic geamurile termopan!
Deci, succesiunea legală și corectă din punct de vedere tehnic a acțiunilor, dacă doriți să plasați un radiator de încălzire pe balcon, constă din următorii pași:

• izolarea pereților exteriori;
• reconcilierea reamenajării, obținerea autorizațiilor și concluziilor adecvate;
• selectarea tipului optim de radiator și metoda de instalare;
• pregătirea pereților - instalarea izolației termice, finisare;
• instalare directă.

Dacă sunteți ferm în intențiile dvs., atunci pentru clădirile de apartamente este recomandat să transferați caloriferul din cameră în balcon și să nu instalați unul suplimentar, ceea ce va reduce imediat semnificativ eficiența sistemului comun de case - este puțin probabil să va rog vecinii si va implica verificari.

Caracteristicile lucrării de instalare

După obținerea permisiunii și procesarea tuturor documentelor pentru scoaterea bateriei de încălzire centrală în loggie, lucrările pot începe. În acest caz, este imperativ să luați în considerare toate nuanțele care vă vor permite să scoateți corect radiatorul de încălzire:

• O soluție excelentă pentru o logie vor fi radiatoarele moderne din aluminiu, care au o mulțime de avantaje: greutate redusă și dimensiuni modeste, capacitatea de a lucra cu o presiune suficient de mare în conductă, un grad crescut de conductivitate termică (care, în principiu, este necesară pentru a genera căldură).
• Dacă s-au ales doar baterii de aluminiu, atunci numărul de secțiuni de încălzire a radiatorului trebuie calculat folosind formula - o secțiune pe doi metri pătrați din zona balconului. De exemplu, dacă balconul are o suprafață de 6 mp m., atunci va fi suficient un radiator din aluminiu cu trei până la patru secțiuni.
• Montarea bateriei pe balcon, indiferent de tipul acesteia, trebuie efectuată pe trei console: una superioară și două inferioare. Dacă radiatorul de încălzire are o dimensiune considerabilă, atunci poate fi adăugat încă un suport superior.
• Pentru a obține un grad ridicat de transfer de căldură, este necesar să se respecte următoarele distanțe față de principalele elemente structurale ale logiei. Bateria trebuie instalată la 14 cm de podea, la 2-3 cm de perete, la 8-12 cm de fereastră.
• În plus, înainte de instalare, se recomandă așezarea unui ecran de folie în spatele locului de instalare propus al radiatorului de încălzire, care să asigure căldură și confort.

Alegerea unei opțiuni de conexiune

• Latură. Cea mai comună metodă de montare. Conductele de admisie și evacuare sunt montate pe o parte a radiatorului. Principala cerință este respectarea distanței dintre fitinguri, altfel radiatorul nu se va încălzi suficient.
• Inferior. Cu această opțiune, ambele țevi sunt montate în partea inferioară a radiatorului - intrare pe o parte, ieșire pe cealaltă. Principalul dezavantaj este transferul scăzut de căldură.
• Diagonală. Admisia este montată pe partea superioară pe o parte a radiatorului, iar orificiul de ieșire pe partea inferioară pe cealaltă. Cu această metodă se obține cea mai mică pierdere de căldură, prin urmare este considerată cea mai bună.

Etapele muncii

Înainte de a încălzi loggia, este necesar să demontați bateria veche din cameră, dacă este planificată.

Pentru a efectua lucrarea, veți avea nevoie de: țevi, suporturi, un perforator, fitinguri, un polizor, un fier de lipit.

În majoritatea cazurilor, instalarea unui radiator de încălzire în loggia se efectuează în următoarea ordine:

1. Primul pas este să întrerupeți bateria din cameră (bucătărie, living, dormitor). Trebuie să tăiați în două locuri: lângă baterie și țeavă (la aproximativ 100 mm de zona conexiunii propuse). După aceea, este necesar să găuriți peretele cu un diametru de 20 mm, ceea ce va permite îndepărtarea ascensorului spre loggia. În primul rând, rola este îndepărtată, după care sunt montate armăturile, căptușelile și, în cele din urmă - ridicatorul în sine.
2. O soluție bună ar fi alegerea țevilor din polipropilenă care au caracteristici de performanță excelente. În plus, atunci când le utilizați, va fi mai ușor să finalizați singur toate lucrările de instalare.
3. Apoi, trebuie să atașați o baterie nouă pe perete în loggia pentru a marca zonele de fixare viitoare folosind nivelul. Apoi, parantezele sunt montate. A fost deja menționat mai sus - este necesar să instalați două paranteze inferioare și una superioară. Acest lucru va fi suficient pentru un radiator mic.
4. Este destul de simplu să agățați bateria de loggii, de parantezele instalate. După instalarea radiatorului, dopurilor și robinetelor Mayevsky, robinetele sunt instalate.
5. Dacă s-au folosit țevi din polipropilenă, atunci au fost atașate diverse elemente (fitinguri, căptușeli).
6. După aceea, robinetele sunt instalate și conductele sunt conectate. Este imperativ să verificați etanșeitatea conductelor instalate și a tuturor conexiunilor.

Tipuri de baterii pentru balcoane și logii

După ce vi se permite să instalați dispozitive de încălzire în spațiul de locuit nou dobândit, trebuie să alegeți tipul optim de radiator. Producătorii de aparate de încălzit oferă proprietarilor de case următoarele opțiuni:

1. Bateriile de oțel - sunt ieftine, dar nu au inerție termică și conductivitate termică ridicată. Principalul avantaj al opțiunii este capacitatea de a rezista la cea mai mare presiune (până la 20 de atmosfere).
2. Radiatoare din fontă - au un cost mediu și o inerție termică ridicată, durată de viață de până la 50-70 de ani.
3. Baterii din aluminiu și bimetalice (țevi de oțel și aripioare din aluminiu) - au cel mai mare coeficient de transfer de căldură, așa că scot toate caloriile din lichidul de răcire.

Dacă doriți să construiți încălzire ieftină și fiabilă, alegeți oțelul. Dar dacă trebuie să obțineți temperatura maximă pentru aceiași bani în facturile de utilități, comandați instalarea unui radiator bimetalic.

Cazuri în care a fost posibilă legalizarea eliminării încălzirii pe balcon

Există câteva excepții de la regulă. Există persoane care au reușit să cadă de acord în mod legal cu privire la eliminarea încălzirii pe balcon. Ei bine, sau faceți-o astfel încât să puteți trăi în pace și să nu vă fie frică de testare.

Serghei, Moscova:

Am legalizat-o acum trei ani, când nu era atât de strict cu asta la Moscova. Dar acum este posibil să nu aprobe.

Igor Petrovich, regiunea Moscovei:

Nikolay Lezhnev, Saratov:

Nu ne angajăm să judecăm metodele folosite de acești oameni. Mai mult, le publicăm recenziile în ordinea cunoașterii.

Pe scurt, eliminarea încălzirii pe balcon, pe lângă amenzi, are multe alte consecințe. De exemplu, el poate ruina relațiile cu vecinii. Prin urmare, dacă nu sunteți sigur că o astfel de reconstrucție va fi agreată, este mai bine să acordați atenție altor modalități de încălzire a balconului.

Cum se încălzește

Pentru a rezolva problema cum să încălziți balconul, ar trebui să utilizați cele mai simple metode de încălzire:

• Instalare încălzitoare sau convectoare electrice de ulei... Vă permit să vă încălziți rapid și liniștit. Cheltuiesc multă energie electrică pentru menținerea căldurii, este necesară o instalare de înaltă calitate a rețelei electrice, aerul este foarte uscat;
• Încălzitoare cu infraroșu Permit să încălzesc obiecte, tavan, pereți. De obicei, acestea sunt montate sub materialul de față, prin urmare, eliberând căldură, o transferă la materiale, asigurând încălzirea camerei și nu uscând aerul. Lucrarea încălzitorului are un efect pozitiv asupra corpului și este utilă pentru bolile sistemului cardiac și vascular uman. Consumă electricitate, încălzirea unei suprafețe mari necesită o suprafață mare a încălzitorului, pericol de incendiu, elementele din plastic ale pereților și tavanelor se pot deforma;
• "Podele calde" electrice - balconul este încălzit de un cablu așezat sub formă de șarpe sub podeaua decorativă. Vă permite să reglați temperatura, există o încălzire uniformă a teritoriului. Este nevoie de mult timp pentru încălzire, consum de energie, complexitatea instalării și instalarea materialului de finisare a pardoselii. Ar trebui utilizate materiale care nu emit substanțe nocive atunci când sunt încălzite.

  

Utilizarea oricăruia dintre sistemele enumerate pentru încălzire este posibilă cu condiția ca camera să fie bine izolată, altfel încălzirea nu va funcționa.

De asemenea, citiți pe site-ul nostru: podea caldă pe balcon, este posibil să faceți instalarea manual

Rămânând la litera Legii

Efectuând scoaterea bateriei pe balcon fără a întocmi documentația corespunzătoare, trebuie să înțelegeți că, după acest eveniment, riscați să „vă confruntați cu probleme”, dintre care cel mai minim va fi impunerea unei amenzi .

Notă: În prezent, cuantumul amenzii pentru transferul neautorizat de echipamente de încălzire este de 2.500 de ruble pentru persoanele fizice și 70.000 de ruble pentru întreprinderi.

Dar, în acest caz, problema nu se va limita la plata unei amenzi. Va trebui fie să demontați bateria instalată în afara apartamentului, fie, după ce ați primit confirmarea scrisă de la toți proprietarii spațiului de locuit, să demonstrați în instanță că o astfel de modificare este sigură pentru sistemul de încălzire și nu afectează calitatea vieții în casa altor rezidenți.

Probleme de portabilitate

Întrebându-vă dacă este posibil să scoateți bateria în loggie, pe de o parte, se pare că nu este nimic special și complicat în transferul unui radiator de încălzire dintr-o cameră adiacentă în această parte a apartamentului. La urma urmei, balconul în sine va fi izolat cu atenție înainte de efectuarea acestei proceduri, deci nu este nevoie să vă faceți griji cu privire la posibilele pierderi de căldură asociate cu o creștere a suprafeței utile a camerei. Cu toate acestea, în practică, este foarte dificilă implementarea acestei idei, doar pentru că o astfel de mutare nu este aprobată de Legea Locuinței fără a obține permisiunea corespunzătoare.

Conform articolului 25 alineatul 1 din Codul locuințelor al Federației Ruse, transferul de utilități face parte din reamenajarea locuințelor. Balcoanele, logiile și alte tipuri de spații nu aparțin acestei categorii. prin urmare transferul radiatoarelor acolo este strict interzis... Următoarele argumente pot fi citate ca argumente grele și adecvate în favoarea acestei interdicții:

• Transferul neautorizat al bateriei în loggia sau balcon poate duce la inundații datorită faptului că atunci când temperaturile îngheață, aceasta poate exploda și exploda. Încălzirea temeinică a acestei camere poate rezolva această problemă, totuși, la Moscova, interzicerea transferului radiatoarelor de încălzire se aplică și balcoanelor de tip izolat.
• Deoarece pentru fiecare clădire calculul costului energiei termice consumate se face în funcție de numărul de metri pătrați de spațiu locativ disponibil în ea. Adică, atunci când un sistem de încălzire suplimentar este conectat la sistemul comun, costul serviciilor furnizate va fi distribuit automat tuturor apartamentelor. Un alt motiv pentru a strica complet relațiile cu vecinii.
• Vânzarea unui apartament poate de asemenea să devină foarte problematică. Acest lucru se datorează necesității de a obține un nou pașaport tehnic pentru locuințe, care trebuie comandat de la ITO. Acest document include o diagramă a limitelor circuitului termic al apartamentului, adică vor fi incluse și toate modificările neautorizate asociate cu transferul bateriei pe balcon. Cu toate acestea, această manipulare este ilegală, deci poate fi rezolvată după cum urmează: 1) Demontați echipamentul de încălzire situat „în locul greșit”; 2) Efectuați toate modificările făcute în mod legal.

Opțiune pentru amplasarea unui radiator pe balcon

Schema de conexiune

Cea mai eficientă opțiune este schema de montare a radiatorului cu jumper. Acest lucru va permite să nu mișcați dispozitivul de ridicare, lăsând bateria bucătăriei sau a camerei la locul său și să manipulați radiatorul balconului ca urmare a prezenței supapelor de închidere, inclusiv demontarea liniștită a dispozitivului. Prin urmare, după ce ați atașat bateria, trebuie să rupeți peretele și să aduceți conductele strict orizontal de la ridicare.

După instalarea dispozitivului, conectați bateria la riser și bucurați-vă de avantajele camerei suplimentare încălzite.

Astfel, cu o abordare competentă și legală, este destul de posibil să se mărească numărul de metri pătrați într-un apartament datorită unui balcon încălzit. Dar să o faci cu utilizarea unei baterii de încălzire centrală sau să folosești opțiuni alternative – este proprietarul localului să decidă.
Articol asociat: Cum să decorați loggia din interior după izolare