Cel mai comun mod de a furniza energie termică clădirilor de apartamente este încălzirea centrală. Alimentare cu mediu de încălzire efectuate prin intermediul rețelei de încălzire de la centralele centrale termice sau de cogenerare. Lichidul încălzit este preluat de punctul de căldură... Produce măsurarea primară a căldurii, asigură reglarea aprovizionării, o distribuie consumatorilor. Există și alte opțiuni pentru încălzirea apartamentelor. Printre cele mai frecvente: încălzirea individuală a unui bloc de apartamente, încălzirea unui singur apartament.
Fiecare schemă are avantaje și dezavantaje, alegerea celei mai convenabile depinde de o serie de factori: proximitatea autostrăzilor, starea acestora, oportunitatea utilizării energiei cazanelor la distanță. În orice caz, proiectarea de noi comunicații, reconstrucția rețelelor vechi ar trebui să includă dezvoltarea de mecanisme pentru reglementarea alimentării cu energie termică a clădirilor de apartamente. Aceasta nu este atât o chestiune de confort, cât și de economisire a resurselor de energie.
Automatizarea procesului de reglare a alimentării cu căldură MKD
Sistemul existent de transport și distribuție a energiei termice este departe de a fi ideal. Imperfecțiunea sa este deosebit de acută în afara sezonului. De multe ori se întâmplă ca vremea să fie stabilă în afara ferestrei, bateriile încălzind cu încăpățânare încăperile deja calde. Această situație se datorează faptului că singura verigă din lanțul de întreprinderi, comunicații și dispozitive de alimentare cu lichid de răcirecare are capacitatea de a influența procesul de alimentare cu căldură este un cazan sau un cogenerator. Dar chiar și ei nu au posibilitatea unei reglementări flexibile, nu au mecanisme care să le permită să reacționeze instantaneu la o schimbare a vremii.
Opțiunea ideală reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente va exista un astfel de proiect, în timpul căruia implementarea devine posibilă reglarea temperaturii fiecărei camere separat. Această soluție face posibilă asigurarea contorizării individuale a alimentării cu căldură, ceea ce, la rândul său, face posibil ca rezidenții să nu plătească pentru căldura care pur și simplu zboară prin orificiile deschise.
Măsurarea individuală a alimentării cu căldură permite consumatorului să efectueze reglarea cantității de energie termică consumată... Acest lucru poate fi realizat prin setarea unei temperaturi mai scăzute pentru încăperile care nu sunt utilizate și ridicarea acesteia la nevoie.
Reglarea căldurii poate fi realizată prin închiderea robinetelor de pe radiatoare. În plus, puteți încredința procesul de reglementare automatizării. Industria modernă oferă diverse dispozitive care vă permit să reglați temperatura camerei. Cele mai frecvente dintre acestea sunt termostatele radiatorului. Acestea sunt dispozitive constând dintr-un cap termostatic și o supapă. Senzorul măsoară temperatura camerei, controlează supapa. În funcție de presetări, supapa crește sau scade debitul mediului de încălzire prin ajustarea nivelului de încălzire.
Datorită posibilității de ajustare precisă, acest dispozitiv vă permite să reglați microclimatul din interiorul clădirii, să mențineți o atmosferă confortabilă și să economisiți energie. Există diferite tipuri de termostate pentru radiatoare. Cele mai multe dintre ele vă permit să setați valoarea temperaturii pe care dorește să o primească proprietarul localului. Există modele mai complexe.Unele dintre ele vă permit să setați temperatura pentru diferite momente ale zilei, de exemplu, pot limita alimentarea cu căldură în timpul zilei, când nu există nimeni în apartament, iar după-amiaza târziu pot încălzi camera un nivel confortabil.
Acțiuni în caz de nerespectare a standardelor de încălzire
Ce trebuie făcut dacă apartamentul este prea rece sau prea cald? Dacă există o abatere clară a temperaturilor de la regimul optim de temperatură, chiriașul poate, independent sau împreună cu vecinii, să invite angajații companiei de administrare să ia măsurători. Compania de administrare trebuie să răspundă la fiecare solicitare a rezidenților, luând măsurători la cerere.
În cazul în care apelul către societatea de administrare nu a produs efectul dorit și nu a condus la o îmbunătățire a situației, consumatorul ar trebui să depună reclamații la autoritățile locale privind inspecția locuințelor și Rospotrebnadzor. Ultimul pas în lupta pentru condiții de viață confortabile este în fața instanței cu o cerere împotriva companiei de administrare.
Este important să știți: Actul de a efectua teste hidraulice ale sistemului de încălzire
Reglarea căldurii în sistemele individuale de încălzire
Conceptul de alimentare cu căldură individuală înseamnă că camera cazanului este situată direct într-o clădire de apartamente. Pentru amplasarea sa, se folosesc subsoluri, subsoluri, se folosesc și camere modulare ale cazanelor, care sunt așezate pe acoperișurile clădirilor.
Implementarea încălzirii individuale în clădirile de apartamente este un proiect destul de costisitor. Necesită o investiție semnificativă, dar oferă o oportunitate de a economisi bani. Lungimea rețelei de alimentare cu energie termică individuală limitat de dimensiunea clădirii, ceea ce implică mici pierderi de căldură în timpul transportului. În plus, accesul ușor la echipamentele camerei de cazan face posibilă reglarea mai eficientă a alimentării cu căldură a clădirii de apartamente.
Un caz separat de alimentare cu căldură individuală este instalarea încălzirii autonome în apartamentele unei clădiri de apartamente. Pentru aceasta, se utilizează cazane, cel mai adesea gaz, care fac parte dintr-un sistem de încălzire închis. O astfel de soluție facilitează automatizarea procesului prin utilizarea dispozitivelor care pot regla temperatura unei singure camere.
Spălarea sistemelor de încălzire centrală a clădirilor de apartamente OZP 2011-2012.
La pregătirea fondului de locuințe cu mai multe apartamente pentru sezonul de încălzire toamnă-iarnă, unul dintre puncte prevede testarea spălării și a presiunii sistemelor de încălzire centrală din clădirile cu mai multe apartamente. Regulile și normele pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe aprobat prin decretul Comitetului de stat pentru construcții al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 determină spălarea sistemului de încălzire centrală a unui bloc de apartamente (în continuare MKD): clauza 9.2.9. Spălarea sistemelor se efectuează anual după sfârșitul perioadei de încălzire, precum și după instalare, revizie, întreținere cu înlocuirea conductelor (în sistemele deschise, sistemele trebuie de asemenea dezinfectate înainte de punere în funcțiune). Sistemele sunt spălate cu apă în cantități care depășesc debitul de proiectare al purtătorului de căldură de 3-5 ori, în timp ce ar trebui realizată o clarificare completă a apei. La efectuarea spălării hidropneumatice, debitul amestecului de aer nu trebuie să depășească de 3 - 5 ori debitul proiectat al lichidului de răcire. Pentru spălare, se utilizează apă de la robinet sau industrială. Nu este permisă conectarea sistemelor care nu au fost spălate. Spălarea sistemului de încălzire asigură o mai bună circulație a lichidului de răcire și transferul de căldură și, ca rezultat, un consum mai mic de energie, ceea ce duce la o viață confortabilă în timpul sezonului de încălzire și economii la plata pentru acest tip de serviciu. Pentru a efectua măsurile, trebuie să trimiteți o cerere de spălare a sistemului de încălzire a MKD către organizația de termoficare cât mai curând posibil.Trebuie reamintit faptul că proprietarii de spații rezidențiale ale clădirilor de apartamente, în conformitate cu articolul 161 din Codul locativ al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 nr. 188-FZ, trebuie să aleagă și să implementeze o metodă de gestionare a unei clădiri de apartamente. Implementarea metodei de management selectate prevede încheierea de contracte pentru furnizarea de resurse energetice și întreținerea, de către organizații specializate, a rețelelor de utilități publice ale clădirii unui bloc de apartamente. În cazul în care proprietarii de spații rezidențiale ale MKD nu respectă cerințele legislative de mai sus, atunci autoritățile locale în modul prescris de Guvernul Federației Ruse recunosc metoda de management selectată ca neimplementată și organizează o licitație deschisă pentru selectarea unui organizație în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 06.02.2007 nr. 75 „Cu privire la procedura de desfășurare a unei licitații deschise de către organul guvernamental local pentru selectarea unei organizații de management pentru gestionarea unui bloc de apartamente”, adică organizația de management se va ocupa de gestionarea clădirii de apartamente.
Administrația formației municipale raionul Korenovskiy 22.07.2011
Explicaţie: Anexă la scrisoarea către administrația districtului Korenovskiy
MINISTERUL ENERGIEI FEDERAȚIEI RUSII
ORDIN din 24 martie 2003 N 115
PRIVIND APROBAREA REGULILOR DE FUNCȚIONARE TEHNICĂ A CENTRELOR TERMICE
9.2. Sisteme de încălzire, ventilație, aer condiționat, alimentare cu apă caldă
9.2.1. Abaterea temperaturii medii zilnice a apei furnizate la sistemele de încălzire, ventilație, aer condiționat și alimentare cu apă caldă ar trebui să se încadreze în +/- 3% din programul de temperatură stabilit. Temperatura medie zilnică de alimentare cu apă de retur nu trebuie să depășească temperatura stabilită de programul de temperatură cu mai mult de 5%. 9.2.2. În timpul funcționării sistemelor de încălzire, ventilație și alimentare cu apă caldă, scurgerea orară a lichidului de răcire nu trebuie să depășească norma, care este 0,25% din volumul de apă din sisteme, ținând cont de volumul de apă din conductele de căldură de distribuție a sistemelor. La stabilirea ratei de scurgere a lichidului de răcire, nu se ia în considerare consumul de apă pentru umplerea sistemelor de consum de căldură în timpul reparației programate. 9.2.3. În sisteme, apa caldă este de obicei folosită ca purtător de căldură. Alți agenți de răcire pot fi utilizați pentru un studiu de fezabilitate. 9.2.4. Toate punctele superioare ale conductelor de distribuție sunt echipate cu fitinguri de evacuare a aerului, iar cele inferioare - cu fitinguri pentru scurgerea apei sau scurgerea condensului. 9.2.5. Conductele sunt realizate cu pante pentru a exclude formarea de buzunare de aer și acumularea de condens. 9.2.6. Punctele nodale ale conductelor de căldură interne sunt echipate cu supape secționale (supape) pentru a deconecta secțiuni individuale de la sistem. 9.2.7. Ca sursă de energie termică pentru sisteme, căldura secundară a centralelor tehnologice ar trebui utilizată cât mai mult posibil. 9.2.8. Utilizarea energiei electrice în scopul alimentării cu căldură este permisă a fi utilizată într-un studiu de fezabilitate. 9.2.9. Spălarea sistemelor se efectuează anual după sfârșitul perioadei de încălzire, precum și după instalare, revizie, reparații de rutină cu înlocuirea conductelor (în sistemele deschise, sistemele trebuie de asemenea dezinfectate înainte de punere în funcțiune). Sistemele sunt spălate cu apă în cantități care depășesc debitul proiectat al agentului de încălzire de 3 - 5 ori, anual, după perioada de încălzire, în timp ce se obține o clarificare completă a apei. La efectuarea spălării hidropneumatice, debitul amestecului apă-aer nu trebuie să depășească de 3 - 5 ori debitul proiectat al lichidului de răcire. Pentru spălarea sistemelor, se utilizează apă de la robinet sau apă industrială.În sistemele de alimentare cu căldură deschise, spălarea finală după dezinfecție se efectuează cu apă care îndeplinește cerințele standardului actual pentru apa potabilă, până când indicatorii apei deversate ajung la cei solicitați de standardele sanitare pentru apa potabilă; pentru conductele de condens, calitatea apei evacuate trebuie să îndeplinească cerințele în funcție de schema de utilizare a condensului. Dezinfectarea sistemelor de consum de căldură se efectuează în conformitate cu cerințele stabilite de normele și regulile sanitare. 9.2.10. Nu este permisă conectarea sistemelor care nu au fost spălate și în sistemele deschise, spălate și dezinfectate.
Anexă la scrisoarea către administrația districtului Korenovskiy
COMITETUL DE STAT AL FEDERAȚIEI RUSII PENTRU CONSTRUCȚII, LOCUIRE ȘI UTILITĂȚI
REGULAMENT din 27 septembrie 2003 N 170
PRIVIND APROBAREA REGULILOR ȘI STANDARDELOR PENTRU FUNCȚIONAREA TEHNICĂ A FONDULUI DE LOCUIRE
5.2.10. Spălarea sistemelor de consum de căldură se efectuează anual după sfârșitul perioadei de încălzire, precum și instalarea, revizia, reparațiile de rutină cu înlocuirea conductelor (în sistemele deschise, sistemele trebuie de asemenea dezinfectate înainte de punere în funcțiune). Sistemele sunt spălate cu apă în cantități care depășesc debitul de răcire proiectat de 3 - 5 ori, în timp ce ar trebui realizată o clarificare completă a apei. La efectuarea spălării hidropneumatice, debitul amestecului de aer nu trebuie să depășească de 3 - 5 ori debitul proiectat al lichidului de răcire. Pentru spălare, se utilizează apă de la robinet sau industrială. Conectarea sistemelor care nu au fost spălate și în sistemele deschise, spălarea și dezinfectarea nu sunt permise.
Versiune cu o singură conductă a sursei de căldură MKD
Cea mai simplă opțiune pentru încălzirea unui bloc de apartamente este un sistem cu o singură conductă. Purtătorul de căldură este alimentat de jos în sus, umple radiatoarele, degajă căldură și se mută la următorul consumator. Acest sistem are o serie de dezavantaje semnificative. Una dintre cele mai importante este pierderea semnificativă de căldură în timpul transportului. Ultimii consumatori din lanț primesc un lichid ușor încălzit.
În plus, sistemul cu o singură conductă face aproape imposibilă reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente. Este imposibil să instalați robinete sau dispozitive de control automat pe conductele de alimentare, deoarece o scădere a debitului în oricare dintre ele va afecta întregul sistem. De asemenea, trebuie să vă amintiți despre posibile situații de urgență. Un sistem cu o singură conductă nu permite înlocuirea uneia dintre componentele sale fără a scurge complet apa din sistem. O defecțiune minoră poate duce la oprirea furnizării de căldură către toți consumatorii.
Alimentarea și reglarea căldurii într-un sistem cu două conducte
Această opțiune este mai complicată, dar vă permite să extindeți semnificativ capacitățile mecanismelor reglementarea alimentării cu căldură a fiecărui consumator... Diferența dintre sistem este că lichidul de răcire care a renunțat la o parte din energie nu continuă să se deplaseze de-a lungul aceleiași țevi către următorul consumator, se varsă în a doua țeavă, „returul”. Datorită acestui fapt, lichidul de răcire are aproximativ aceeași temperatură pe tot parcursul, pentru fiecare radiator.
Această soluție face posibilă realizarea reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamentefolosind fiecare radiator individual. Temperatura poate fi controlată fie manual, cu o supapă, fie automat, folosind termostate.
Indiferent de modul în care este implementată alimentarea cu căldură, sistemul trebuie să includă dispozitive pentru măsurarea automată și reglarea alimentării cu căldură într-o clădire de apartamente. Acest lucru permite nu numai să ofere locuințelor căldura necesară vieții, ci și să economisească semnificativ resursele de energie.
Standarde de încălzire într-o clădire rezidențială
Nu este necesar ca consumatorul de energie termică, adică proprietarul unei case sau o persoană care locuiește permanent în această casă, să cunoască toate subtilitățile documentației de reglementare și regulile de organizare a sistemului de încălzire. Dar toată lumea trebuie să aibă o idee despre ce regim termic ar trebui să asigure sistemul de încălzire al unei clădiri rezidențiale. Iată cerințele și regulile de bază care se aplică camerelor rezidențiale și utilitare:
- În camere de zi, temperatura ar trebui să fie cuprinsă între + 20- + 22 grade. Este permisă o abatere pe termen scurt în sus sau în jos, cu toate acestea, fluctuațiile de peste 2 grade nu sunt permise.
- În bucătărie și toaletă, temperatura ar trebui să fie cu 1 grad mai mică decât în sufragerie. Este permis să crească până la +26 grade, acest lucru se datorează muncii în bucătăria unei sobe pe gaz sau a altor dispozitive de încălzire. Dar scăderea maximă admisibilă a temperaturii este aceeași cu cea din spațiile rezidențiale.
- În baie, nivelul de temperatură ar trebui să fie mai ridicat și să fie de + 24- + 26 de grade.
- În coridoare și pe scări, unde o persoană merge în haine calde, temperatura trebuie să fie cuprinsă între + 16- + 18 grade.
Este important să știți: scutirea de TVA pentru locuințele și companiile de administrare a serviciilor comunale
Informații suplimentare
După cum arată practica, regimul de temperatură al scărilor și întinderilor este cel mai prost observat - acest lucru se datorează pierderilor mari de căldură. Cu toate acestea, o astfel de încălcare va duce cu siguranță la o apăsare rece în apartament, astfel încât rezidenții au dreptul să depună o plângere la Codul penal.
