Cum să opriți utilizarea încălzirii centrale. Probleme juridice și tehnice

Ce mărturisește legislația

Conform tuturor regulilor, nu este interzisă trecerea la încălzirea individuală într-o clădire înaltă.

Dar, pentru a nu avea plângeri împotriva chiriașului care a respins încălzirea centrală, este necesar să se rezolve o serie de probleme legale:

1. Proprietarul apartamentului trebuie să întocmească o declarație scrisă despre viitoarea reamenajare a sistemului de încălzire;
2. Pregătiți un certificat de înregistrare pentru o locuință (apartament). Este opțiunea pe care o primește proprietarul după ce a cumpărat-o. De vreme ce ei vor judeca posibilitatea de a trece la încălzirea autonomă;
3. Asigurați-vă că aveți un certificat de proprietate;
4. Pregătiți un proiect pentru reorganizare;
5. Obțineți consimțământul scris de la ambii adulți care locuiesc împreună cu proprietarul și toți vecinii de la intrare pentru posibilitatea de a reamenaja încălzirea;
6. Obțineți consimțământul de la organizația responsabilă cu conservarea monumentelor arhitecturale pentru a ieși din încălzirea centralizată a apartamentului. Dacă un refuz este emis de această organizație, atunci nu are sens să se aplice altor instituții;
7. În cazurile în care proprietarul unei locuințe dintr-o clădire de apartamente va conecta încălzirea individuală cu gaz, atunci va fi necesară și o autorizație de la serviciul de gaz;
8. În plus, întreaga listă de documente enumerate mai sus, cu toate aprobările, va trebui transferată către pompieri. Ei trebuie să-l studieze pe deplin și, de asemenea, să-și dea acordul.

Numai după obținerea autorizațiilor din toate cazurile putem vorbi despre respingerea încălzirii centralizate într-o clădire de apartamente.

Implementarea proiectului

Revenind la gândurile despre cum să renunțați la încălzirea centrală, puteți vedea că dezmembrarea se efectuează numai după obținerea permisiunii. Puteți tăia singur bateriile vechi, dar pentru a evita situațiile de urgență, este mai bine ca demontarea să fie efectuată de specialiști în acest domeniu. După eliminarea vechiului sistem de alimentare, trebuie să continuați imediat cu instalarea încălzirii autonome.

Pentru a ști cum să-ți faci propria încălzire într-un apartament conform tuturor regulilor, te poți familiariza cu următoarele puncte:

1. Alegând un cazan montat pe perete pentru încălzire autonomă, acesta ar trebui să fie situat deasupra nivelului caloriferelor. Acest lucru va ajuta la formarea circulației naturale a râului.
2. Pentru încălzirea dvs., trebuie să asigurați un flux de circulație forțată. Acest lucru necesită o pompă de circulație sau un cazan cu elemente de circulație încorporate.
3. Orice tip de încălzire autonomă trebuie să respecte legea. Aceasta înseamnă că cazanele trebuie să aibă sistemul de siguranță necesar și o cameră de ardere închisă.
4. Radiatoarele din aluminiu sunt mult mai potrivite pentru sistemul lor de încălzire, deoarece aceste tipuri sunt mai fiabile și au un transfer de căldură mai bun. Țevile din plastic sunt mai potrivite pentru sistemele de conducte.
5. Tipul operațional de cablare trebuie ales în funcție de caracteristicile apartamentului.

Acum, dacă apare întrebarea dacă este posibil să refuzați încălzirea în apartament, răspunsul nu va fi dificil. În același timp, merită să ne gândim foarte bine înainte de a începe acest proces dificil. Cu siguranță va trebui să vă confruntați cu vecinii care nu doresc să suporte inconvenientele asociate cu instalarea rețelei de încălzire internă.

Colectarea documentelor necesare și demontarea bateriilor nu sunt toate momentele prin care trebuie să treacă un proprietar de apartament atunci când vrea să-și deconecteze locuința de la încălzirea centrală. Costurile tuturor acestor articole separat nu costă mult, cum ar fi deconectarea dispozitivului de încălzire, al cărui cost nu depășește 500 de ruble, dar cheltuiala totală poate „rezulta” într-o sumă semnificativă pentru proprietar. Nu ar trebui să vă supărați în legătură cu acest lucru, aceste cheltuieli sunt o singură dată, iar economiile vă vor face mai mult pe plac în viitor.

De ce este necesar să conveniți asupra unui nou proiect al sistemului de încălzire?

Nicio organizație nu va acorda permisiunea de a trece la încălzirea individuală fără proiectul său. Nu va fi posibilă elaborarea unui proiect în mod independent și fără o educație inginerească. Cel mai bine este să contactați o instituție specializată pentru ajutor.

Proiectul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• Arătați rolul unei anumite zone (apartament) în sistemul general de încălzire al casei (când treceți la unul individual);
• Posibilitatea dotării unui apartament cu un cazan de încălzire din punct de vedere al siguranței la incendiu;
• Calcule pentru elementele reziduale ale încălzirii centrale (șezlonguri și stâlpi), pentru care va trebui să plătiți în ordinea generală, în ciuda tranziției;
• Calcule de natură termohidraulică.

Doar dacă toate calculele de mai sus se încadrează în normele admise, puteți da proiectului finalizat procedura de aprobare. Dacă, conform normelor, documentul pregătit nu corespunde, atunci persoana va fi refuzată.

Acțiuni ale unei persoane pentru a opri plățile pentru încălzirea centrală

După ce ați primit permisiunea de la organizațiile relevante pentru a deconecta apartamentul de la încălzirea centrală și după finalizarea tuturor lucrărilor de reechipare a sistemului, este necesar să trimiteți un pachet de documente la rețelele de încălzire, astfel încât abonatul să fie exclus din registru a utilizatorilor de încălzire centrală. În caz contrar, va trebui să plătiți pentru încălzire în modul de funcționare.

Pachetul de documente trebuie să includă următoarele:

• O copie a documentației de proiectare pentru renovarea apartamentului.
• O copie a actului comisiei relevante care confirmă acceptarea sistemului de încălzire.

De asemenea, ar trebui să țineți cont de documentele de reglementare suplimentare pe care fiecare regiune le poate prezenta în mod individual.

Absența unuia dintre documentele din pachetul furnizat dă dreptul organizației care furnizează căldură apartamentelor să facă acumulări în modul prescris.

Este posibil să refuzați încălzirea centrală pentru locuitorii întregii clădiri de apartamente?

În zilele noastre este departe de a fi neobișnuit când locuitorii dintr-o clădire de apartamente doresc să oprească încălzirea centralizată. Desigur, este mai ușor să se întâlnească organizațiile superioare atunci când aceasta este opinia majorității și nu a unei singure persoane.

Dar tot trebuie să știți despre capcanele cu care vă puteți confrunta. În caz contrar, refuzul oportunității de a trece la încălzire într-un mod autonom este oferit tuturor celor care aplică.

1. Este necesar să organizați o ședință neprogramată a tuturor proprietarilor din clădirea de apartamente și să rezolvați problema votând posibilitatea abandonării tuturor încălzirii centrale. Decizia trebuie înregistrată în mod necesar;
2. Următorul pas ar trebui să fie întocmirea unei cereri cu o cerere de oprire a încălzirii centrale într-o clădire de apartamente, semnată de toți proprietarii de apartamente;
3. Procesul-verbal cu decizia ședinței și cererea sunt transmise organului auto-guvernamental local, în baza căruia a fost creată o comisie care să convină asupra acestei chestiuni. Ea are dreptul să refuze proprietarilor de spații rezidențiale dacă introducerea unui mod autonom va provoca o defecțiune în activitatea de alimentare cu căldură microdistrictă.Și în acele cazuri în care activitatea rețelei electrice și de gaz nu prevede o creștere a sarcinii;
4. Dacă decizia este pozitivă, comisia trebuie să elibereze reprezentantului responsabil o listă de instituții, ale cărei condiții tehnice trebuie respectate la întocmirea proiectului;
5. Specificațiile rezultate ar trebui transferate către organizația de redactare;
6. Proiectul finalizat trebuie aprobat de fiecare instituție din următoarea listă:

• o companie de energie;
• rețea de încălzire;
• gorgas;
• organizarea locuințelor;
• departamentul de arhitectură.

1. După ce ați convenit asupra proiectului, acesta trebuie transferat către o organizație autorizată care va fi responsabilă pentru realizarea lucrării;
2. După finalizarea lucrărilor de reamenajare, acestea trebuie acceptate de toate organizațiile enumerate mai sus.

Doar prin eforturi comune, după ce ați realizat această uriașă lucrare de reamenajare a sistemului de încălzire, va fi posibil să vă economisiți bugetul într-un mod real și, cel mai important, legal.

Refuzul încălzirii centralizate a unei locuințe situate într-o clădire de apartamente

Matiyashchuk Svetlana Vladimirovna, candidat la științe juridice, șef al Departamentului de drept civil al Codului de procedură penală siberiană,

Refuzul încălzirii centralizate a unei locuințe situate într-o clădire de apartamente nu este o procedură ușoară. Unii experți consideră că atunci când treceți la alimentarea autonomă cu căldură pentru cel puțin un apartament dintr-o clădire de apartamente, se produc daune semnificative întregului sistem de încălzire, în special, temperatura din încăperile adiacente scade. În plus, regimul hidraulic din sistemul intern de alimentare cu căldură este încălcat și, ca urmare, echilibrul termic al întregii clădiri rezidențiale. În acest sens, un cetățean care folosește energie pentru consumul casnic nu are dreptul să refuze încălzirea centralizată a unui apartament fără permisiunea corespunzătoare a unui organism administrativ (articolul 26 din Codul locativ al Federației Ruse).

Alți experți își bazează opinia pe faptul că articolul 546 din Codul civil al Federației Ruse este o normă specială și, prin urmare, un consumator casnic în temeiul unui contract de furnizare a energiei termice are dreptul să se retragă din contract în orice moment fără a explica motivele, având a notificat în scris organizației de aprovizionare cu căldură intenția sa și cu plata integrală a energiei termice consumate pentru necesitățile de încălzire.

Pentru a rezolva această problemă, este necesar să se facă referire la principalele dispoziții care reglementează atât relația pentru furnizarea de energie termică către consumatori, cât și procedura de reorganizare a spațiilor rezidențiale (capitolul 4 al RF LC).

Principala sursă care reglementează relațiile de aprovizionare cu căldură este Codul civil al Federației Ruse (paragraful 6 al capitolului 30), căruia i s-au transferat, cu unele modificări, prevederile cuprinse în Regulamentul privind utilizarea energiei electrice și termice din 1981 care au expirat. . Totuși, ar fi o greșeală să credem că normele împrumutate din legislația sovietică sunt pe deplin acceptabile pentru reglementarea relațiilor în sfera aprovizionării consumatorilor casnici cu energie termică în condițiile economice actuale. În economia sovietică planificată, aprovizionarea autonomă cu căldură practic nu s-a dezvoltat, deoarece nu corespundea ideologiei statului. S-a dat preferință instalațiilor de încălzire centralizate care deservesc orașe întregi și alte așezări. În plus, dezvoltarea aprovizionării cu energie termică autonomă a fost în mod semnificativ împiedicată de politica de stat care vizează stabilirea unor tarife mai mici (prețuri) pentru încălzire. Prin urmare, nu au existat niciodată întrebări cu privire la abandonarea încălzirii centralizate și, în consecință, acestea nu au fost reglementate de lege.

În prezent, sistemele de încălzire autonome sunt din ce în ce mai utilizate pentru încălzirea clădirilor rezidențiale. Există mai multe motive pentru această tendință.În primul rând, atunci când se utilizează sisteme autonome, soluția tuturor problemelor legate de construcție este mult simplificată, în special, apare posibilitatea instalării rapide și punerii în funcțiune a sistemelor de încălzire. De asemenea, este important ca costurile inițiale pentru un sistem autonom de încălzire să fie semnificativ mai mici în comparație cu unul centralizat, deoarece nu sunt necesare rețele de încălzire scumpe.

În al doilea rând, costul funcționării sistemelor autonome de alimentare cu căldură este mai mult decât compensat de consumul rațional de căldură. La urma urmei, volumul consumului de combustibil este redus datorită reglării mai precise a alimentării cu căldură și absenței pierderilor sale în rețelele de încălzire. Se estimează că 40-60% din căldura generată pentru necesitățile de încălzire se pierde acum în sistemele de termoficare.

Într-adevăr, încălzirea autonomă poate deveni una dintre zonele eficiente ale locuințelor și reformei comunale din Rusia. În același timp, aș dori să menționez că există două tipuri de încălzire autonomă: încălzirea apartamentelor, pe care autorul o analizează în detaliu și în detaliu în acest articol, și încălzirea autonomă a unui bloc de apartamente. În funcție de tipul de încălzire autonomă, procedura de aprobare și baza pentru instalarea încălzirii autonome diferă.

Încălzirea apartamentelor trebuie înțeleasă ca furnizarea individuală descentralizată a unui apartament individual într-o clădire de apartamente cu căldură și apă caldă (sistemul în sine include un cazan de încălzire, dispozitive de încălzire, alimentare cu aer și sisteme de eliminare a fumului). Încălzirea autonomă a unei clădiri de apartamente - furnizarea descentralizată a unei clădiri de apartamente cu căldură și apă caldă (sistemul presupune prezența unei camere de încălzire autonome).

Din 1999, Gosstroy din Rusia desfășoară un experiment privind construcția și funcționarea clădirilor cu mai multe etaje cu încălzire a apartamentelor. Case cu un sistem similar de alimentare cu căldură au fost deja construite în Smolensk, Serpukhov, Bryansk, Sankt Petersburg, Ekaterinburg, Kaliningrad, Nijni Novgorod și alte orașe din Rusia. Pe baza rezultatelor experienței de încălzire a apartamentelor, au fost dezvoltate SNiP-urile corespunzătoare.

Încălzirea apartamentelor este dezvoltată pe scară largă în Europa. De exemplu, în Italia, se asigură încălzirea individuală 20 milioane de spații rezidențiale, incl. despre 14 milioane de apartamente.

Avantajele incontestabile ale încălzirii apartamentelor ar trebui să includă, de asemenea:

- pentru cetățenii care locuiesc într-o clădire rezidențială, costul utilităților (pentru alimentarea cu energie termică și alimentarea cu apă caldă pentru o familie de 4 persoane, comparativ cu un sistem centralizat, scade de aproape 6 ori și ținând cont de subvenții - de 15 ori. Consumatorul primește ocazia de a obține un confort termic maxim și determină nivelul propriului aport de căldură și apă caldă; problema întreruperilor în căldură și apă caldă din motive tehnice, organizatorice și sezoniere este eliminată (conform experienței de operare din 1997 până în 1999 în Smolensk există mai mult de 800 de apartamente cu încălzire a apartamentelor în clădiri de diferite etaje);

- se economisesc bani pentru autoritățile executive din cauza lipsei centralelor termice, a punctelor de încălzire, a problemei contabilității și a plății pentru energia termică este eliminată; furnizarea de căldură și apă caldă este transferată de la stat la consumatorul final - cetățeanul; Drept urmare, acești factori reduc costurile bugetelor la diferite niveluri pentru alimentarea cu combustibil și energie.

Procedura de reziliere a unui contract de furnizare a energiei termice este reglementată de articol. 546 din Codul civil al Federației Ruse. Paragraful 1 al paragrafului 1 al acestui articol ia în considerare cazul în care abonatul contractului de furnizare a energiei termice este un cetățean care folosește energie pentru consumul casnic.El are dreptul de a rezilia contractul unilateral, sub rezerva notificării organizației de furnizare a căldurii și a plății integrale a energiei uzate. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că, din punct de vedere tehnic, abandonarea încălzirii centralizate este cel puțin un proces de înlocuire și transfer a rețelelor de utilități și a echipamentelor care necesită modificări ale pașaportului tehnic. În conformitate cu articolul 25 din Codul locativ al Federației Ruse, astfel de acțiuni sunt denumite reorganizarea unui spațiu rezidențial (clădire rezidențială, apartament, cameră), a cărui procedură este reglementată atât de capitolul 4 din Codul locuințelor RF și prin dispozițiile Codului de urbanism RF privind reconstrucția unui sistem de încălzire intern (adică obținerea unui proiect de reconstrucție, permisiunea pentru reconstrucție, actul de punere în funcțiune etc.).

Aș dori, de asemenea, să subliniez că la instalarea echipamentelor de încălzire într-o clădire rezidențială, caracteristicile sale de calitate trebuie confirmate printr-o concluzie sanitară și epidemiologică, un certificat de incendiu, un permis Rostekhnadzor și un certificat de conformitate.

Reorganizarea spațiilor se realizează de comun acord cu autoritatea locală pe teritoriul căreia se află spațiile rezidențiale. În plus, sistemul intern de alimentare cu căldură al unei clădiri de apartamente face parte din proprietatea comună a unei astfel de case și reduce dimensiunea acesteia, inclusiv prin reconstrucția sistemului de încălzire prin transferul de ridicatoare, radiatoare etc. cel puțin într-un apartament, este posibil numai cu acordul tuturor proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente (partea 3 a articolului 36 din RF LC).

Numai proprietarul localului relevant sau o persoană autorizată de acesta (de exemplu, chiriași și alți utilizatori de spații rezidențiale care nu sunt proprietari, dar autorizați de proprietar să efectueze astfel de acțiuni) pot lua inițiativa de a efectua conversia premisele.

Solicitantul trebuie să se adreseze administrației locale cu o cerere de reorganizare a locuinței. Formularul unei astfel de cereri a fost aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 28 aprilie 2005 nr. 266 „Cu privire la aprobarea formularului de cerere pentru reconstrucția și (sau) reamenajarea locuințelor și forma document care confirmă adoptarea deciziei privind aprobarea reconstrucției și (sau) reamenajării locuințelor. " Concomitent cu această cerere, sunt depuse documentele specificate la articolul 26 din RF LC, inclusiv proiectul pregătit și executat și documentația tehnică pentru instalarea unui sistem autonom de alimentare cu căldură (o sursă autonomă de alimentare cu căldură poate fi electrică, gaz etc. ). Acest proiect este realizat de o organizație care are un certificat de admitere pentru a efectua acest tip de muncă, eliberat de organizații de autoreglementare din industria construcțiilor. Conținutul său include următoarele secțiuni:

- calcularea efectului opririi dispozitivelor de încălzire asupra sistemului de încălzire al unei clădiri rezidențiale în ansamblu;

- calcularea consumului de căldură reziduală de la ridicatoarele sistemului de încălzire;

- avizul experților privind regimul termo-hidraulic al clădirii după transferul locuințelor la încălzirea individuală.

Organismul care efectuează aprobarea nu are dreptul să solicite de la solicitant alte documente, în plus față de cele specificate la articolul 26 din LC RF, documente.

Decizia de a aproba sau refuza aprobarea trebuie să fie luată de către organismul autorizat în cel mult 45 de zile calendaristice de la data la care solicitantul depune documentele necesare. Dacă se ia o decizie de aprobare, solicitantului i se eliberează un document care confirmă această decizie, care servește drept bază legală pentru implementarea acțiunilor de înlocuire și transfer a rețelelor și echipamentelor de utilități, ținând cont de proiectul depus de solicitant pentru aprobare.Pentru a nu încălca drepturile și interesele legitime ale consumatorilor de căldură, de regulă, o astfel de muncă ar trebui efectuată în perioada de încălzire.

Refuzul de a aproba reorganizarea spațiilor este posibil doar în trei cazuri, care sunt definite la articolul 27 din RF LC și pot fi atacate cu recurs în instanță.

La rândul său, orice acțiune pentru înlocuirea și transferul rețelelor și echipamentelor de încălzire tehnice, care au fost efectuate în absența aprobării corespunzătoare sau cu încălcarea proiectului de reconstrucție prezentat spre aprobare, se numește reorganizare neautorizată.

Legislația actuală prevede o serie de consecințe juridice nefavorabile pentru persoanele care au efectuat în mod arbitrar reconstrucția locuințelor.

Deci, în conformitate cu articolul 7.21 din Codul de infracțiuni administrative al Federației Ruse „Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor rezidențiale”, reechiparea neautorizată a spațiilor rezidențiale (clădiri rezidențiale, apartamente, camere) implică impunerea unei amendă pentru cetățeni în valoare de una până la o mie și jumătate de mii de ruble. În același timp, neplata sa în termen de 30 de zile poate duce la impunerea unei amenzi administrative în dublul cuantumului amenzii neplătite sau a unei arestări administrative de până la 15 zile.

În plus, pe lângă aducerea persoanei vinovate în responsabilitatea administrativă, un cetățean care a remodelat în mod arbitrar o locuință este obligat să readucă această locuință la starea sa anterioară într-un termen rezonabil.

În cazul în care un cetățean, într-un timp rezonabil și în modul stabilit de organul auto-guvernamental local, nu a adus locuința în starea sa anterioară, atunci respectivul organism se adresează instanței cu o cerere corespunzătoare.

Dacă acest cetățean este proprietarul locuinței, atunci se solicită vânzarea locuinței la o licitație publică cu plata către proprietar a veniturilor din vânzare, minus costurile de executare a hotărârii judecătorești și cu impunerea taxelor la readucerea locuinței la starea anterioară a noului proprietar.

Dacă vorbim despre un angajator în baza unui contract de muncă socială, atunci se solicită rezilierea contractului de muncă socială.

Experții notează că, în anumite cazuri, acțiunile către tranziția neautorizată de la sistemele de alimentare cu căldură centrală la cele autonome pot fi calificate drept arbitrare. Și în funcție de gravitatea infracțiunii, persoana vinovată poate fi adusă la răspundere administrativă (articolul 19 din Codul contravențional administrativ al Federației Ruse) sau la răspundere penală (articolul 330 din Codul penal al Federației Ruse).

În concluzie, aș dori să atrag din nou atenția asupra faptului că normele legislației actuale reglementează în detaliu suficient procedura de refuz a încălzirii centralizate a unui local rezidențial, precum și consecințele juridice ale nerespectării de către consumatori a cerințele stabilite de lege pentru punerea sa în aplicare.

Digest: În sistemele de termoficare, 40-60% din căldură se pierde

SZ RF. 2005. Nr. 19. Art. 1812; 3 39. Art. 3957.

Ar trebui sa stii!

Când intenționați să opriți încălzirea centralizată într-o clădire de apartamente, trebuie să vă amintiți întotdeauna următoarele puncte:

1. Discutați despre această oportunitate cu vecinii voștri. Dacă există susținători care vor să facă aceeași reconstrucție în propriile apartamente, va deveni mult mai ușor să rezolvi problemele;
2. Colectează toate documentele necesare;
3. Dacă pentru a obține permisiunea trebuie să plătiți pentru reconstrucția rețelei de încălzire, gândiți-vă dacă pielea merită lumânarea;
4. Obțineți un permis de muncă;
5. Achiziționați toate echipamentele necesare;
6. Contactați o organizație specială pentru ajutor în îndeplinirea lucrărilor;
7. Vă rugăm să rețineți că, conform modificărilor adoptate din 2011, trecerea la încălzirea individuală pentru un anumit apartament a devenit aproape imposibilă.Chiar și atunci când aplică în instanțe, nu toate cazurile sunt câștigate de proprietarii de apartamente. Prin urmare, cel mai bine este să opriți încălzirea centralizată la cererea întregii intrări sau a blocului de apartamente;
8. Amintiți-vă că pentru deconectarea neautorizată de la încălzirea centralizată, o persoană este supusă unei penalități stabilite de lege. În plus, toate costurile suportate pentru reînnoirea încălzirii urbane sunt suportate și de persoana fizică care a cauzat dauna;
9. Orice decizie luată ar trebui să fie bună nu numai pentru o persoană, ci și pentru cei din jur.

Deci, rezumând toate cele de mai sus, este sigur să spunem că este foarte posibil ca rezidenții dintr-o clădire de apartamente să refuze încălzirea centrală, dar numai acest proces ar trebui să se desfășoare fără a încălca legea.

Obiecții

Refuzul dvs. de a utiliza încălzirea centrală nu va încânta în niciun caz reprezentanții organizațiilor de locuințe. De fapt, el va fi împiedicat prin toate mijloacele.

Nu vă grăbiți să acuzați oficialii de miopie și lăcomie: există suficiente motive pentru aceasta.

• Dacă încetați să plătiți pentru căldură, aceasta va însemna o reducere a încasărilor nu numai pentru salariile lucrătorilor din locuințe și utilități și a rețelelor de încălzire, ci și pentru repararea autostrăzilor și a supapelor. Între timp, cantitatea sa nu va scădea de la deconectarea unui apartament.
• Fluxul de bani către oraș și bugetele federale va scădea, de asemenea... O parte din banii pe care îi contribuiți pentru căldură și transferați în conturile organizațiilor relevante sunt plătiți de aceștia sub formă de impozite și sunt cheltuiți pentru construcția și întreținerea drumurilor, grădinițelor, școlilor, iluminatului stradal și luptei împotriva criminalității, privind plata pensiilor și prestațiilor.

Serviciile orașului depind de veniturile fiscale pentru funcționarea lor.

• Va fi dificil pentru o organizație de locuințe care nu are acces la casa dvs. să controleze absența conexiunilor neautorizate... Ridicații din apartamentul dvs. nu vor merge nicăieri; veți avea o mare oportunitate de a nu mai plăti pentru încălzire, dar folosiți-o.

Cu toate acestea: la etajele superioare din casele cu îmbuteliere inferioară, problema este rezolvată prin instalarea unui buiandrug pe podeaua de dedesubt.

• Datorită scurgerii inevitabile de energie termică prin pereți și tavane din beton, veți putea folosi căldura pe care o plătesc vecinii.... Nu există scăpare de legile fizice: acolo unde există o diferență de temperatură, acolo apare inevitabil un flux de căldură.
• Diferența notabilă de temperatură va duce, printre altele, la distrugerea accelerată a structurilor portante, cojirea tencuielii și tapetului.

Acest lucru se întâmplă cu diferențe semnificative de temperatură între apartamente.

• În camere neîncălzite sau slab încălzite, înghețarea pereților cu manifestarea însoțitoare a ciupercilor și condensului este inevitabilă... Acesta din urmă va apărea rapid ca un punct umed pe tavanul vecinilor de dedesubt.

Motivul înghețului este temperatura scăzută din apartament.

• Mai mult: lipsa încălzirii poate duce la dezghețarea liniilor de alimentare cu apă.... În timp ce-l caută pe proprietarul apartamentului, chiriașii în sus și în jos pe ascensor se bucură de lipsa apei.

Prețul deconectării neautorizate de la sistemul de încălzire centrală este o amendă și restabilirea configurației inițiale a sistemului de încălzire pe cheltuiala sa.

Pachetul de documente necesar

Conform legii, orice cetățean al țării are dreptul de a refuza serviciile rețelei de încălzire, dar acest lucru va necesita următoarele documente:

1. Declarație în formă liberă.
2. Certificat de înregistrare pentru apartament.
3. Documente care confirmă calitatea de proprietar.
4. Consimțământul tuturor rezidenților adulți ai apartamentului.
5. Concluzia comisiei.

Această listă trebuie să fie însoțită de un proiect pentru un nou sistem de încălzire, întocmit și certificat de specialiști care au permisiunea pentru acest lucru. Uneori metoda aleasă de încălzire a locuinței poate deveni un motiv de eșec, deci este mai bine să cântăriți totul cu atenție și să consultați inginerii rețelei de încălzire.

Sfaturi si trucuri

În procesul de soluționare a întrebării cum să opriți încălzirea într-o clădire de apartamente, trebuie luate în considerare următoarele puncte:

• Cea mai bună întrebare este cum să abandonezi încălzirea centrală și să o aduci în discuție cu toți vecinii. Dacă există cei care doresc să efectueze o procedură similară în apartamentul lor, atunci problema va fi rezolvată mai ușor.
• Este important să colectați întregul pachet de documente, absența chiar și a unuia dintre ele poate cauza refuzul uneia dintre organizațiile superioare.
• Este obligatoriu să obțineți permisiunea de a efectua lucrările relevante.
• Pentru implementarea lor, este mai bine să implicați o companie specializată.
• Echipamentul necesar este achiziționat integral.

Atunci când decideți să vă deconectați de la sistemul de încălzire, este important să rețineți că acțiunile neautorizate pot duce la penalizări. În plus, trebuie să înțelegeți că nu puteți obține beneficii în detrimentul suferinței altora.